Structură & Rezistență

• Proiect complet execuție (structură + instalații electrice/sanitare/HVAC + arhitectură) & Cartea Tehnicǎ a Construcției

• Structură armatǎ cu aprox. 25 tone de oțel, nivel de rezistență întâlnit la construcții colective (blocuri) – ≈ 89 kg fier/m³, fier cantitativ cu diametre inclusiv de Ø18–Ø20, proiectat pentru rigiditate şi durabilitate

• Contract laborator prelevare probe Beton pentru certificarea calitǎții betonului conform proiectului de execuție (≈280 m3):
  – beton calitate C8/10 sub radier & grinzi fundare
  – beton calitate C20/25 radier, pereți subsol, scarǎ subsol, grinzi fundare şi elevație
  – beton calitate C25/30 de înaltǎ rezistențǎ, turnat continuu de la placa parter – la placa peste etajul 2 inclusiv

• Cărămidă Porotherm Premium ( exterior 25/30 + interior 11.5 N+F), capacitate termicǎ ridicatǎ, blocurile ceramice mari, cu goluri optimizate, reglaj natural al umiditǎții, fonoizolare excelentǎ, utilizatǎ inclusiv la clǎdiri cu regim ridicat pentru pereti solizi şi durabili.

• Aplicare beton-contact interior/exterior – amorsă profesională pentru creșterea aderenței între suprafețele netede de beton și materialele de finisaj (tencuială interioară/exterioară), asigurând o prindere uniformă, durabilă și fără risc de desprinderi.

Hidroizolații Premium

• Hidroizolație subsol: pensulabilă, flexibilă pe bazǎ de bitum cauciuc armatǎ cu fibre (minim 2 mâini) + membranǎ/carton la ardere + membranã HPDE dispusǎ pe pereții de subsol și pe fundațiile perimetrale, membranǎ bituminoasǎ tip SBS strat difuzie

• Cordon bentonitic perimetral subsol, profil etanşare – SIKA

• Polistiren perimetral subsol extrudat 10 cm interior & exterior + membrană cu crampoane pentru o protecție a hidroizolației mai bunǎ

• Sistem profesional termo-hidro PVC pentru acoperiş şi terase circulabile (superior celui clasic bitumions): barierǎ de vapori,  geotextil separare chimicǎ , polistiren termoizolație de pantǎ (minim 25cm grosime pe scrugeri, 33cm max pe coamǎ), membranǎ PVC, piatrǎ 5cm capilaritate acoperiş, aticuri complet termoizolate (placa tego + 5cm termoziolație)
  
  
• Hidroizolație aplicată manual, flexibilă, de tip Kraft Hidro Guard + FlexResin, utilizată pe balcoane pentru protecție superioară împotriva infiltrațiilor, completată cu strat de carton bituminos la baza tâmplăriei pentru etanșare perfectă în zonele critice
  
  
• Hidroizolație aplicată manual, flexibilă, de tip Kraft Hidro Guard + FlexResin, utilizată în băi pentru protecție avansată împotriva infiltrațiilor, cu atenție specială în zonele critice (podele, pereți duș, treceri de țevi etc.), asigurând o etanșare completă și durabilă

Izolație termică & fonică superioară

• Delimitare între case realizată prin sistem dublu de zidărie, cu 10 cm vată bazaltică fonoabsorbantă Knauf între două rânduri de cărămidă de 30 cm & polistiren extrudat între subsoluri/plǎci/stâlpi beton – rezultând un perete masiv de ≈80 cm grosime (inclusiv tencuieli, glet), conceput pentru un nivel superior de liniște, intimitate și confort acustic

• Termosistem complet Caparol premium, cu performanță energetică ridicată:

  – polistiren grosime 15 cm Caparol – aplicat pe suprafața principală a fațadei, etaj 1 + etaj 2
  – polistiren grosime 10 cm Caparol – aplicat pe parter
  – vatǎ bazaltică Knauf 10 cm, strat suplimentar în spatele panourilor HPL, pentru o protecție sporită și o izolare termică superioară

• Fațadă ventilată premium cu panouri HPL – aprox. 61 m², sistem complet Geplast, montat pe structură din aluminiu cu console și profile de prindere mecanică, sistem performant, durabil și estetic, ce asigură protecție excelentă împotriva intemperiilor, ventilare naturală a pereților și eficiență energetică sporită
  
  
• Tencuială exterioară: sistem premium Hasit 652, aplicat mecanizat, cu o grosime uniformă de aprox. 3–4 cm, asigurând planeitate excelentă, durabilitate și pregătire optimă pentru termosistem
  
  
• Tencuială interioară: tencuială Ratio Glat pe bază de ipsos, aplicată mecanizat în strat generos de aprox. 4–5 cm, cu plasă de armare pe zonele de îmbinare beton–cărămidă și glafuri complet tencuite, pentru finisaje curate, durabile și fără risc de fisuri

Tâmplărie eficientă energetic – Premium Clasa A

• Tâmplărie PVC de ultimă generație, cu performanțe superioare de izolare termică și fonică, realizată din profile – Clasa A Salamander, însoțită de declarații de conformitate (profil & sticlǎ) și echipată cu sticlă performantă Saint-Gobain: 
  – Profil cu 6 camere – eficiență termică ridicată și stabilitate excelentă
  – 3 garnituri de etanșare – protecție superioară împotriva aerului rece, zgomotului și umidității
  – Pachet de sticlă tripan Saint-Gobain – control solar 4S, izolare fonică și eficiență energetică optimă
  – Feronerie Roto NX – recunoscută pentru siguranță, fiabilitate și durabilitate
  – Microventilație integrată – aerisire controlată, fără pierderi termice
  – Uși cu colțare termosudabile – rigiditate crescută și etanșare impecabilă
  – Baghetă caldă Warm Edge – reduce punțile termice și previne condensul
  – Praguri și înălțătoare realizate integral din profilul original PVC al tâmplăriei Salamander, nu din spumă sau materiale improvizate
  
  
• Profile etanşare cu plasă integrată, ce asigură o îmbinare perfectă între pereți și tâmplărie, protecție împotriva infiltrațiilor (ploaie, vânt), reducerea pierderilor de căldură și prevenirea fisurilor în tencuialǎ
  
  
• Glafuri şi alte elemente exterioare din aluminiu

Instalații premium

• Drenaj pluvial: sistem tunel drenant Graf – 6 module/casă (suprasuficient – 1 singur modul substituie cca. 800kg pietriş şi 72ml de tub de drenaj)

• Țevi fonice/fonoabsorbante interior Romstal
  
  
• Ghene izolate superior (țevi interioare) : spumă poliuretanică (3–5 cm) + vată bazaltică (10 cm) pentru absorbție fonică excelentă, completate cu 2 straturi de gips-carton Knauf (anti-umezeală în băi, verde + standard în camere), asigurând confort acustic, durabilitate și protecție împotriva condensului
  
  
• Tavane spații locuibile: realizate din Rigips Knauf 12.5 mm pe structură UD/CD, cu rezistență superioară la umiditate și deformare, asigurând planeitate perfectă și durabilitate în timp
  
  
• Tavane băi: realizate  din rigips Kanuf Verde Anti-Condens/Umezeală 12.5 mm, special concepute pentru spații umede, oferind protecție împotriva condensului, mucegaiului și infiltrațiilor
  
  
• Șapă elicopterizată cu armare dispersă (fibra de polipropilenă), pentru o suprafață netedă, durabilă și rezistentă la fisurare
  
  
• Încălzire în pardoseală premium Magnum Heating (Olanda) – țeavă PEX cu pas de 10 cm, montaj pe plăci cu nuturi EPS 150/22 pentru eficiență termică ridicată, completată de instalații sanitare Magnum Heating Group și sistem de automatizare inteligentă controlabil de pe smartphone/tabletă, cu unitate principală pe fiecare nivel și cronotermostat dedicat fiecărei camere
  
  
• Rezervoare încastrate Grohe pentru toalete și sisteme încastrate Geberit pentru bideuri – soluții premium, silențioase și extrem de fiabile, cu economisire de apă Dual-Flush și design modern fără elemente vizibile, pentru băi elegante și ușor de întreținut
  
  
• IP + Port -prosoape /radiatoare dedicate prevǎzute în bǎi , cu circuit separat față de încălzirea în pardoseală
  
  
• Casă pregătită integral pentru sistem fotovoltaic – toate traseele electrice sunt deja incluse în structură, permițând montarea rapidă și ușoară a panourilor pe acoperiș, fără lucrări suplimentare sau intervenții asupra construcției
  
  
• Trasee individuale (parter/etaj 2) şi multi-split (etaj 1) pentru AC/aer condiționat, montate: noul proprietar își poate instala ulterior unitățile AC dorite, fără intervenții suplimentare în finisaje
  
  
• Cabluri electrice CYYF din cupru – conductoare din cupru izolate individual și manta exterioară din PVC ignifug, pentru siguranță sporită, durabilitate și protecție completă la incendiu în întreaga instalație electrică a casei. conductoare din cupru izolate individual și manta exterioară din PVC ignifug, pentru siguranță sporită, durabilitate și protecție completă la incendiu în întreaga instalație electrică a casei

Altele

• Uși premium de intrare din aluminiu integral – profil import 2250 cm * 1600 cm, grosime 80 mm, cu luminator, închidere în 3 puncte, 3 garnituri de etanșare și barieră termică; interior–exterior în culori diferite + bară de aluminiu de 1 m la intrare
  
  
• Uși interioare Delave, realizate pe comandă, cu înălțime de până la 214 cm, toc din lemn stratificat (10/13 cm) cu extensie de 8 cm, două seturi de pervaze din lemn stratificat, broască magnetică și balamale 3D – un ansamblu premium care oferă eleganță, stabilitate și funcționare silențioasă
  
  
• Fațadă ventilată HPL premium – sistem profesional cu structură din aluminiu și prindere mecanică (proiect premium, durabi), cu beneficii superioare de ventilație, rezistență UV și protecție împotriva umidității
  
  
• Balustrade din sticlă securizată – profil Exalco EX145, mână curentă 3004, sticlă securizată 8.2.8; total 73 ml (balcoane + terase circulabile). Design modern, durabilitate ridicată și vizibilitate maximă
  
  
• Finisaje interioare premium –  tencuialǎ interior 4-5cm pe bazǎ de Ipsos Ratio Glat + glet profesional Adera Liss (pe bază de ipsos cu aditivi speciali, pentru o suprafață perfect netedă), urmat de Amorsă Duraziv 2-în-1 pentru aderență optimă, iar la final pereți vopsiți cu lavabil superpremium Duraziv Kauciuc 2-în-1, superlavabil, durabil și cu acoperire excelentă
  
  
• Finisaje exterioare premium – tencuială mecanizată Hasit 652 (3–4 cm grosime), aplicată uniform pentru planeitate perfectă, peste care este montat termosistemul Caparol – soluție de top în izolația termică , vatǎ bazalticǎ Knauf & fațadǎ ventilatǎ. Exteriorul este finalizat cu decorativă Caparol siliconică premium Fassadenputz & Graphit Gri, extrem de rezistentă la intemperii, murdărie și UV, oferind o estetică modernă și durabilitate pe termen lung
  
  
• Pardoseală flotantă terasǎ circulabilǎ, premium cu plăci ceramice de 2 cm import Italia – Caesar Ceramiche: ultra-rezistente la îngheț, uzură și raze UV, montate pe ploturi reglabile pentru drenaj eficient, ventilație naturală sub placă și acces rapid la hidroizolație – prevenind definitiv acumularea de umiditate sau mucegai
  
  
• Gresie porțelanată import Italia – Caesar Ceramiche, rectificată 100% pentru linii perfecte, rezistență superioară și aspect premium, pentru încălzirea în pardoseală și durabilitate pe termen lung
  
  
• Parchet triplustratificat Barlinek Banana Song 14 mm, din lemn natural de înaltă calitate, compatibil cu încălzirea în pardoseală și oferind un confort termic excelent; montaj profesional lipit pe șapă (fără folie), pentru stabilitate, durabilitate și o estetică impecabilă
  
  
• Iluminare arhitecturală, cu LED-uri încastrate în profile din aluminiu, integrate pe fațadele exterioare, scările autoportante interioare, balcoane și console exterioare, precum și discret în tavanele băilor, pentru un ambient modern, uniform și elegant
• Prize marca Schneider Electric
  
  
• Scări interioare autoportante cu structură metalică complet integrată în perete și trepte finisate cu casete de lemn incastrate, creând un efect de levitație și un aspect arhitectural
  exclusivist

TBC…